Bâtiment d’habitation comprenant 2 logements – Faire offre à partir de 269.000,00 € – chaussée de Nivelles 123 et 125 à 5140 Sombreffe – A Vendre
Agréable bâtiment de 265 m² habitables sur un terrain de 8a 86ca. Les deux logements existaient avant 1994. Le n°125 possède sa propre porte d’entrée. Le n°123 possède deux portes d’entrée distinctes. Actuellement les deux logements communiquent. Beau potentiel – belle opportunité ! Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement, comme par exemple: accueillir un parent plus âgé, développer une activité professionnelle d’indépendant, aménager un espace indépendant idéal pour certaines familles recomposées (liste non exhaustive).
Excellente situation: Chaussée de Nivelles à Sombreffe, proche de toutes commodités (écoles, sueprmarchés, pharmacie etc).
Le bâtiment bénéficie d’une exposition Nord-Est en façade arrière.
Le n°125 se compose comme suit:
Niveau rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un séjour, une véranda comprenant un espace cuisine et donnant accès au jardin, une chambre, une pièce avec arrivée d’eau pour permettre l’aménagement d’une salle de douche, un local rangement.
Le n°123 se compose comme suit:
Niveau rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un wc séparé, une pièce polyvalente (anciennement salon de coiffure), un second hall d’entrée, un second wc séparé, une vaste pièce séjour (salon – salle à manger), une cuisine, un hall, une chaufferie, un garage avec accès jardin.
Niveau +1: un hall de nuit, 3 chambres, une salle de bains, un dressing / rangement.
Niveau combles: grenier
Niveau -1: cave
Concernant les équipements: les châssis sont en PVC et bois munis de DV. Le bâtiment possède un seul système de chauffage central au gaz – 1 compteur gaz pour les deux adresses. 3 compteurs électriques – installation électrique non conforme. 1 compteur d’eau pour les deux adresses. Le bâtiment est raccordé à l’égout. RC non indexé: 814€ / RC indexé: 1703 €.
Bâtiment n°123: PEB/ Classe F – 442 kWh/m².an – n°20240312014521
Bâtiment n°125: PEB/ Classe F – 465 kWh/m².an – n°20240311015027
Disponibilité: à l’acte
Faire offre à partir de 269.000,00 € sous réserve de l’acceptation du propriétaire. Toutes les informations ont un caractère indicatif et non contractuel.
